Mit unserem SchnellGeldPrinzip kaufen wir Ihre Immobilie innerhalb von 72 Std. – schnell, seriös, unbürokratisch, diskret und fair.
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Sei es, dass die Immobilie nicht verkaufsgerecht zu präsentieren ist, dass Ihnen schlicht die Zeit für eine Vermarktung fehlt oder Sie aufgrund einer Notsituation unter Handlungsdruck geraten. Manche haben auch einfach keine Lust, die Vermarktung Ihrer Immobilie selbst zu übernehmen oder zu begleiten. Oder Sie wollen einfach nicht über einen Makler gehen und die Provision sparen.
Es gibt ganz konkrete Fälle, in denen es naheliegt, ein Mehrfamilienhaus, ein Einfamilienhaus oder eine Wohnung schnell und unkompliziert zu verkaufen. Typische Fälle sind zum Beispiel:
In solchen Situationen ist es zweitrangig, welchen Zustand die Immobilie hat, welche Lage sie aufweist, ob man sie verkaufsfördernd umgestaltet oder welcher Verkaufsplan am effektivsten ist. Sie möchten nicht dutzende Besichtigungstermine durchführen und auf zahlungskräftige Interessenten hoffen – bei ungewissem Ausgang. Es stehen andere, dringende und wichtige Dinge im Vordergrund. Sie möchten die Immobilie schnell verkaufen. Und dafür schnell den Preis erhalten.
Denn so erreichen Sie sofortige Flexibilität – vor allem was die finanziellen Möglichkeiten angeht, aber auch Ihre Verpflichtungen. Ein mit einem fairen Verkaufserlös gefülltes Konto erlaubt Ihnen, anstehende Projekte konzentriert und mit den nötigen Ressourcen anzugehen oder dringende Probleme zu lösen. Das verschafft Ihnen die Ruhe, die Sie brauchen: Endlich haben Sie Handlungsfreiheit und können sich Ihrer nächsten Lebensphase widmen. Oder sich einen lang gehegten Traum erfüllen.
Dann ist unser „SchnellGeldPrinzip“ das richtige für Sie!
Finanzielle Sicherheit: Sie erhalten von mir ein Kaufangebot mit einem wertgerechten, nachvollziehbar kalkulierten Preis.
Freiwilligkeit: Sie haben keinerlei Verpflichtung mein Angebot anzunehmen. Sollten Sie nicht zufrieden sein, sind Sie von allen Pflichten befreit.
Zeitersparnis: Von der Besichtigung bis zum Angebot vergehen nur drei Tage, von Ihrer Zustimmung bis zum Abschluss 14 Tage. Sie haben keine zeitlichen Aufwände oder Besichtigungstermine mit Dritten zu befürchten.
Zuverlässigkeit: Ich halte mein Wort, unterschreibe den Kaufvertrag ohne weitere Bedingungen und begleite Sie sicher zum Notartermin.
Treu und Glauben: Ich kaufe Ihre Immobilie wie gesehen. Allesich aus dem Kauf ergebenden Risiken und Folgekosten trage ich.
Gutes Gewissen: Ihre Immobilie ist bei mir in besten Händen und ich übernehme jede Verantwortung, die sich aus ihrem Besitz ergibt.
Zeitdruck ist Gift für jeden Verhandlungserfolg. Es beginnt schon damit, dass so schnell nicht genügend Interessenten zu gewinnen sind. Und wer als potenzieller Käufer ahnt, dass er womöglich der Einzige ist, nimmt natürlich jeden Vorteil mit, der sich ihm bietet. Als Eigentümer mit wenigen Alternativen haben Sie dagegen kaum eine Chance glaubwürdig nach oben zu verhandeln. Ihre Immobilie ist nicht im präsentabelsten Zustand? Es liegt kein Energieausweis vor? Grundbuchauszüge sind noch zu beschaffen, Nutzungsrechte unklar? Sie können eventuelle versteckte Baumängel nicht ausschließen? Gibt es einen Modernisierungsrückstau? All das kann kleine und große Abschläge vom Kaufpreis nach sich ziehen. Und wenn Sie die Verhandlungen alleine führen und auf einen schnellen Abschluss drängen, dann treffen Sie sich in der Regel bei einem Preis, der den Wert Ihrer Immobilie nicht mehr abbildet. Mit anderen Worten: Sie verschenken unnötig Geld. Und zwar mitunter sehr viel Geld.
Aber wieviel ist Ihre Immobilie überhaupt wert? Wer ein Haus oder eine Eigentumswohnung privat verkaufen will, sollte das unbedingt wissen. Es reicht nicht, sich eine Preisspanne im Internet auswerfen zu lassen, denn jedes Haus hat ganz seine eigenen wertbestimmenden Faktoren. Natürlich hätten Sie auch Möglichkeiten, den Zustand Ihrer Immobilie zu verbessern und den Verkaufspreis damit so weit zu erhöhen, dass er die Investition mehr als kompensiert. Nur: dafür fehlen oft die Ressourcen. Oder einfach der Wille.
Wenn die Zeit knapp wird, die finanziellen Mittel ausgehen oder einfach das Interesse für die Materie nicht da ist, wird ein Verkauf in Eigenregie zum Vabanquespiel. Es braucht schieres Glück, um nicht übervorteilt zu werden. Denn neben ganz normalen Schnäppchenjägern interessieren sich auch windige Geschäftsleute für Ihre Immobilie. Und da beginnt, das Preisdrücken der Immobilienhaie.
Die meisten Immobilien werden hierzulande immer noch von Privat zu Privat verkauft und die Vorbehalte gegen Makler sind oft groß, denn es gibt durchaus schwarze Schafe unter ihnen. Weniger bekannt ist, dass sich im Dunkelfeld des Marktes Dinge abspielen, die noch viel schlimmer sind als ein inkompetenter Immobilienvermittler. Dreiste Lügen, falsche Identitäten, erfundene Gutachten, unhaltbare Zusagen und Kaufpreisunterschlagungen sind die Werkzeuge mancher Marktteilnehmer – und sie sind sehr geschickt in ihrem Vorgehen. Wissen Sie wirklich, an wen Sie geraten?
Mein Name ist Hakan Citak. Ich bin Privatinvestor und ich habe ein wirklich seriöses, faires und verbindliches Angebot für Sie: Innerhalb von 72 Stunden unterbreite ich Ihnen garantiert ein Kaufangebot für Ihre Immobilie – unabhängig von ihrem Zustand.
Wenn wir uns einig werden, schließen wir innerhalb von weiteren 14 Tagen den Kaufvertrag notariell ab und Sie erhalten den vollen Kaufpreis mit der Kaufpreisfälligkeit unverzüglich auf Ihr Konto ausgezahlt.
Mit diesem Angebot möchte ich nicht bei Ihnen in die Tür fallen, im Gegenteil: Ich habe es mir vorab reiflich überlegt. Und damit Sie mich besser einschätzen können, möchte ich Ihnen kurz etwas zu meiner Person schildern.
Sie müssten nur kurz googeln, um herauszufinden, dass ich auch Immobilienmakler bin – übrigens einer mit exzellenten Bewertungen und Referenzen. Aber ich wende mich bewusst nicht als Makler an Sie, sondern als Privatmensch, denn ich besitze Immobilien, die ich bewohne oder vermiete, gelegentlich auch weiterverkaufe. Dies ist Bestandteil meiner finanziellen Absicherung, denn ich möchte meinen Wohlstand im Alter erhalten. Da ich bereits über Vermögen verfüge, kann ich den angebotenen Kaufpreis für Ihre Immobilie sicher tragen.
Natürlich macht mich das auch als Privatperson zu einem Geschäftsmann und ich sage Ihnen ganz ehrlich, dass sich das Angebot, das ich Ihnen unterbreite, auch für mich rentieren muss. Ein Geschäft ist für mich ein Geben und Nehmen, und am befriedigendsten ist es, wenn am Ende beide Seiten einen Grund zum Lächeln haben. Deshalb möchte ich, dass Sie – und eventuell Ihre Mieter – ebenfalls einen Vorteil haben. Ich biete Ihnen eine dem Zustand und der Lage sehr angemessene Summe an, die sich nach dem Verkehrswert Ihrer Immobilie richtet und somit objektiv begründbar und nachvollziehbar ist.
Gerade weil ich eigene Immobilien besitze und mit meiner Familie selbst eine davon bewohne, kann ich Ihre Situation gut nachvollziehen. Ich selbst habe, als ich noch nicht so erfahren war wie heute, teure und irreversible Fehler gemacht, aus denen ich lernen musste. Ihnen möchte ich dies gerne ersparen. Sie haben es verdient, fair behandelt zu werden und aus unserem Geschäft eine substanzielle Summe zu erhalten, mit der Sie Ihre finanzielle Unabhängigkeit sichern.
Mein gesamtes berufliches Leben ist von der Bau- und Immobilienbranche geprägt. Vor 30 Jahren begann ich meine Ausbildung als Zimmerer und sammelte deutschlandweit Erfahrungen in verschiedenen Bauunternehmen. Nach dem Studium der Architektur und Immobilienökonomie war ich einige Zeit als Architekt tätig. Seit fünfzehn Jahren bin ich Inhaber von Citak Immobilien in Köln und gehöre zu den Maklern, die mehrfach von unabhängigen Institutionen als Beste ihres Fachs gewürdigt worden sind.
Neben meinem Sachverstand und meiner Erfahrung zeichnet mich große Kaufmannsehre aus. Ich begreife mich als ehrlicher, offener Geschäftspartner, dessen Wort gilt und auf den man sich jederzeit verlassen kann. Dazu gehört auch, dass ich Immobilieneigentum pfleglich behandele, auf dem neuesten Stand halte und mit Mietern ein gutes Verhältnis pflege. Auch sie sind für mich Geschäftspartner und ich sehe mich in der Pflicht ihnen für ihr Geld eine wertvolle Gegenleistung in Form von guter Wohnqualität zu erbringen.
Nun, da Sie ein wenig über mich erfahren haben, komme ich auf mein Angebot zurück. Ich garantiere Ihnen einen Ankauf Ihrer Immobilie zu einem Preis, der sich nach objektiven Kriterien richtet und den ich detailliert begründen kann.
Innerhalb von drei Tagen nach Besichtigung Ihrer Immobilie erhalten Sie mein Kaufangebot, hinter dem ich bedingungslos stehe. Sie haften für nichts und Sie müssen keinerlei Gewährleistung oder nachträgliche Kaufpreisminderung befürchten. Alle Risiken, etwa versteckte Baumängel, und den gesamten Sanierungsbedarf habe ich in der Kalkulation bereits berücksichtigt.
Sie zahlen keine Provision, keinerlei Gebühren oder Honorare. Alle Leistungen von meiner Seite, etwa die Wertermittlung, Urkundenbeschaffung und Grundbuchrecherche, sind für Sie kostenlos. Es wird auch keine Nachverhandlung geben.
Ich sichere Ihnen außerdem zu, dass der gesamte Prozess in kürzester Zeit abgeschlossen ist, sobald Sie sich entschieden haben. Mein Wort gilt: innerhalb von 72 Stunden erhalten Sie das Angebot und innerhalb von weiteren 14 Tagen schließen wir den Ankauf notariell ab. Natürlich dürfen Sie sich länger Zeit nehmen, wenn Sie dies wünschen.
Mir ist sehr wichtig, dass Sie keinerlei Risiko tragen und ein absolut sicheres Geschäft abschließen. Deshalb möchte ich meine Garantien für Ihre Sicherheit noch einmal kurz zusammenfassen:
Haben Sie weitere Fragen? Oder möchten Sie bereits ein Angebot erhalten? Ich freue mich in beiden Fällen auf Ihren Anruf und nehme mir alle Zeit, die Sie wünschen, um Ihnen unser gemeinsames Vorgehen im Detail zu erklären.
Bitte rufen Sie mich auch an, wenn Sie der Auffassung sind, dass Ihnen jemand ein besseres Angebot macht. Ich garantiere Ihnen, dass ich dieses auf Ihren Wunsch hin prüfe. Es ist für mich überhaupt kein Drama, bei einem Verkauf nicht zum Zuge zu kommen. Aber ich würde Sie gerne vor Angeboten warnen, hinter denen mit einiger Sicherheit Tricks zu Ihren Lasten lauern.
Denn unseriöse Marktteilnehmer nutzen Ihre Schwachstelle gnadenlos aus: Manche Makler versprechen Ihnen das Blaue vom Himmel, machen Ihnen Hoffnungen auf utopische Verkaufspreise – und kosten Sie im besten Fall wertvolle Zeit, häufiger auch noch viel Geld.
Ersparen Sie sich und Ihren Lieben ein solches Erlebnis. Auch bei Angeboten von angeblich privaten Kaufinteressenten sollten Sie allerhöchste Vorsicht walten lassen, denn es gibt spezialisierte Unternehmen, die über Strohmänner versuchen aus Ihrer Lage Kapital zu schlagen. Selbst wenn der Kaufpreis stimmen sollte, drohen Fußangeln, die man als Laie kaum durchschaut und die im Nachhinein sehr teuer werden können.
Ich versichere Ihnen: Wenn wir uns einig werden, beginnt Ihre Zukunft schon diesen oder nächsten Monat, und die Gewissheit darüber schon in wenigen Tagen. Genießen Sie die finanzielle Flexibilität, Ihre neu gewonnene Handlungsfreiheit und einen Lebensabschnitt, den Sie vollständig nach eigenen Vorstellungen gestalten können! Ich freue mich der Partner zu sein, der Sie dabei unterstützt.
Rufen Sie mich am besten jetzt gleich an, damit Sie schnell an Geld kommen, wieder beruhigt schlafen und entspannt Ihrem nächsten Lebensabschnitt entgegenblicken können.
